Prisvurdering · 6280 Højer

Ny Møllevej 8, S Sejerslev

Villa · 80 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 883 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².869.235 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering630.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	135 m	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	1,4 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	2,0 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	2,0 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	2,0 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	2,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	3,0 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Byvej 17, Hjerpsted 6280 Højer	72 m²	3,8 km	17-12-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,3 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu