Prisvurdering · 5750 Ringe

Lindehusvej 7, Sallinge

Villa · 190 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.768 kr/m².2.237.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.096.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	194 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	1,9 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	2,6 km	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	2,0 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	2,9 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	3,5 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	4,2 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	1,9 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	4,8 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	4,3 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu