Nordvang 18, Fløng

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 109 m².3.011.997 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.784.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	27 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	105 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	143 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	112 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	134 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	96 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	135 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	110 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	332 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	341 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu