Herningvej 83, Vistorp, 7540 Haderup — Landejendom · 126 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.843 kr/m².6.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 12.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 35.722 kr/m²-64,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.835.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.743.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.743.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	7,7 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	416 m	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	3,1 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	2,7 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	4,0 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	10,1 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	6,8 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	8,6 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	13,9 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	12,6 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu