Fuglevadsvej 3A

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.106 kr/m².5.190.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.176.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte12.700.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 14, 1. 2800 Kongens Lyngby	109 m²	158 m	24-09-2024	7.300.000 kr.	66.972 kr./m²
Asylgade 17, 1. 2800 Kongens Lyngby	86 m²	307 m	23-09-2026	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	470 m	18-11-2025	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Nørregade 7E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	212 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	470 m	17-09-2025	2.920.000 kr.	36.962 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	1,0 km	04-11-2024	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,0 km	27-01-2025	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,0 km	17-02-2026	6.995.000 kr.	83.274 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,0 km	18-03-2024	5.095.000 kr.	60.655 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,0 km	28-05-2025	5.300.000 kr.	63.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu