Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 3

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 531 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.223 kr/m².9.082.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.090.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,42 pct. siden jul. 2018
1,0M3,9M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20188.400.000 kr.31. jul. 202612.700.000 kr.I dag · vores estimat9.090.105 kr.Markedet · 19921.479.360 kr.Markedet · 19931.360.640 kr.Markedet · 19941.262.240 kr.Markedet · 19951.003.520 kr.Markedet · 19961.203.840 kr.Markedet · 19971.506.080 kr.Markedet · 19981.710.080 kr.Markedet · 19992.092.320 kr.Markedet · 20002.148.160 kr.Markedet · 20012.422.560 kr.Markedet · 20022.734.240 kr.Markedet · 20032.721.440 kr.Markedet · 20043.242.400 kr.Markedet · 20053.705.280 kr.Markedet · 20064.717.440 kr.Markedet · 20074.359.200 kr.Markedet · 20084.144.640 kr.Markedet · 20093.147.520 kr.Markedet · 20103.150.560 kr.Markedet · 20113.471.360 kr.Markedet · 20123.102.720 kr.Markedet · 20133.604.320 kr.Markedet · 20144.255.360 kr.Markedet · 20153.750.560 kr.Markedet · 20164.367.360 kr.Markedet · 20174.487.840 kr.Markedet · 20185.028.640 kr.Markedet · 20194.611.360 kr.Markedet · 20205.152.480 kr.Markedet · 20216.196.000 kr.Markedet · 20226.035.360 kr.Markedet · 20235.658.240 kr.Markedet · 20246.135.680 kr.Markedet · 20256.252.800 kr.Markedet · 20267.810.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.090.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte12.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 14, 1.
2800 Kongens Lyngby		109 m²157 m24-09-20247.300.000 kr.66.972 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th
2800 Kongens Lyngby		177 m²654 m10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		177 m²654 m23-09-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1.
2800 Kongens Lyngby		147 m²910 m02-07-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st.
2800 Kongens Lyngby		173 m²910 m02-07-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th
2800 Kongens Lyngby		194 m²413 m02-06-20256.600.000 kr.34.021 kr./m²
Engelsborgvej 12, st.
2800 Kongens Lyngby		140 m²1,3 km23-11-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Mortonsvej 25, st.
2800 Kongens Lyngby		131 m²966 m22-11-20238.495.000 kr.64.847 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b
2800 Kongens Lyngby		132 m²1,0 km26-01-202510.395.000 kr.78.750 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²772 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden