Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Alle 81, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.611 kr/m².1.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.062.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden sep. 2018
342k849k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.995.000 kr.I dag · vores estimat2.062.814 kr.Markedet · 1992492.327 kr.Markedet · 1993431.541 kr.Markedet · 1994458.370 kr.Markedet · 1995523.116 kr.Markedet · 1996615.285 kr.Markedet · 1997523.116 kr.Markedet · 1998603.900 kr.Markedet · 1999853.281 kr.Markedet · 2000911.097 kr.Markedet · 2001908.424 kr.Markedet · 2002962.973 kr.Markedet · 2003936.441 kr.Markedet · 20041.139.886 kr.Markedet · 20051.067.517 kr.Markedet · 20061.479.555 kr.Markedet · 20071.539.054 kr.Markedet · 20081.389.762 kr.Markedet · 20091.510.047 kr.Markedet · 20101.334.322 kr.Markedet · 20111.385.703 kr.Markedet · 20121.419.759 kr.Markedet · 20131.730.025 kr.Markedet · 20141.573.209 kr.Markedet · 20151.701.612 kr.Markedet · 20161.909.710 kr.Markedet · 20172.035.044 kr.Markedet · 20182.207.106 kr.Markedet · 20192.121.471 kr.Markedet · 20202.111.967 kr.Markedet · 20212.273.733 kr.Markedet · 20222.307.789 kr.Markedet · 20232.109.789 kr.Markedet · 20242.064.249 kr.Markedet · 20252.119.194 kr.Markedet · 20262.090.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 34, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²352 m19-07-2025925.000 kr.13.603 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th
9000 Aalborg		67 m²327 m17-07-20251.025.000 kr.15.299 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th
9000 Aalborg		58 m²339 m08-07-20261.200.000 kr.20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv
9000 Aalborg		56 m²327 m15-01-20241.000.000 kr.17.857 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv
9000 Aalborg		98 m²333 m03-06-20252.125.000 kr.21.684 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv
9000 Aalborg		103 m²157 m18-09-20241.725.000 kr.16.748 kr./m²
Teglværks Alle 1, 3. th
9000 Aalborg		97 m²633 m08-07-20262.295.000 kr.23.660 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th
9000 Aalborg		97 m²633 m25-08-20242.215.000 kr.22.835 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv
9000 Aalborg		102 m²605 m29-10-20251.875.000 kr.18.382 kr./m²
Blegkilde Alle 8G, st. th
9000 Aalborg		99 m²876 m09-10-20253.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden