Korupvej 36, Gammel Korup

Villa · 173 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 22.703 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 22703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².2.667.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.704.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	770 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Kronhjortløkken 220, Korup 5210 Odense NV	168 m²	976 m	27-11-2024	2.435.000 kr.	14.494 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	775 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	1,1 km	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	1,1 km	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	1,2 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	1,1 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup 5210 Odense NV	158 m²	903 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Solsortvej 14, Korup 5210 Odense NV	171 m²	1,5 km	05-10-2026	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	1,2 km	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu