Ahornsgade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1730 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.572 kr/m².4.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.514.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornsgade 16, 4. th 2200 København N	78 m²	86 m	03-01-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th 2200 København N	78 m²	86 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Ahornsgade 4, 1. tv 2200 København N	80 m²	19 m	06-01-2026	6.995.000 kr.	87.438 kr./m²
Ahornsgade 9, 2. 2200 København N	87 m²	37 m	13-06-2024	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th 2200 København N	51 m²	37 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th 2200 København N	51 m²	37 m	18-06-2024	3.125.000 kr.	61.275 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th 2200 København N	49 m²	89 m	18-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Ahornsgade 21, st. th 2200 København N	48 m²	82 m	17-06-2026	4.900.000 kr.	102.083 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th 2200 København N	48 m²	82 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th 2200 København N	48 m²	82 m	11-08-2025	4.010.000 kr.	83.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu