Spydspidsevej 3, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 50 m².643.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering646.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	173 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	45 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	183 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	983 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	296 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	303 m	26-06-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	303 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	391 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	590 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	686 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu