Sydkajen 4, 4.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 2725 m²
Bebygget areal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.887 kr/m².4.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkajen gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.803.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006majEjerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	192 m²	25 m	25-12-2024	8.700.000 kr.	45.312 kr./m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	523 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	286 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	523 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	1,2 km	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	291 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	284 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	286 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Adelgade 9, st. th 5800 Nyborg	145 m²	502 m	09-10-2026	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	78 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu