Blidstrupvej 3A, Blidstrup

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 59.713 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 59713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 44.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².796.057 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.435.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 43.465.766 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, andet43.465.766 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	989 m	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	1,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	1,1 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	1,4 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	2,1 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	1,3 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	3,6 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	3,7 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	3,6 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	3,9 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu