Duebjergvej 4, Klemensker, 3790 Hasle — Villa · 152 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.858 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 8858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.674.750 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.955.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	2,4 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	2,1 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	2,0 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	2,1 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	2,0 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	2,0 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	2,0 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	2,5 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	897 m	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	3,1 km	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu