Bakkefaldet 40, Hasle

Villa · 178 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 178 m².6.817.756 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.294.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	352 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	330 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	407 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	502 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	543 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	344 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	535 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	347 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	670 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	608 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu