Birkedalsvej 37, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 102 m².775.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering650.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	121 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	207 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	270 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	204 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	165 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	761 m	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	683 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	393 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	703 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	156 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu