Egernvænget 115, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 178 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 178 m².6.230.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.238.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, tinglyst skøde4.450.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	37 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	191 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	67 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Egernvænget 204, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	137 m	18-06-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	560 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	652 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	576 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	588 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	102 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	842 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu