Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 56

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.248 kr/m².2.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.670.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden jul. 2018
467k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat2.670.552 kr.Markedet · 1992527.646 kr.Markedet · 1993654.024 kr.Markedet · 1994558.450 kr.Markedet · 1995519.282 kr.Markedet · 1996534.480 kr.Markedet · 1997716.550 kr.Markedet · 1998857.718 kr.Markedet · 1999828.444 kr.Markedet · 2000988.176 kr.Markedet · 20011.034.280 kr.Markedet · 20021.273.572 kr.Markedet · 20031.215.738 kr.Markedet · 20041.309.782 kr.Markedet · 20051.502.970 kr.Markedet · 20061.990.020 kr.Markedet · 20072.239.002 kr.Markedet · 20081.966.662 kr.Markedet · 20091.314.066 kr.Markedet · 20101.493.586 kr.Markedet · 20111.744.812 kr.Markedet · 20121.570.290 kr.Markedet · 20131.530.000 kr.Markedet · 20141.211.250 kr.Markedet · 20151.644.954 kr.Markedet · 20161.637.916 kr.Markedet · 20171.882.104 kr.Markedet · 20181.676.574 kr.Markedet · 20191.805.196 kr.Markedet · 20201.926.678 kr.Markedet · 20212.269.704 kr.Markedet · 20222.653.530 kr.Markedet · 20232.152.812 kr.Markedet · 20242.219.418 kr.Markedet · 20252.566.320 kr.Markedet · 20262.800.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²21 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²63 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²229 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²278 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²96 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²106 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²202 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²156 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Stenager 36
3600 Frederikssund		108 m²185 m15-01-20242.350.000 kr.21.759 kr./m²
Skoleparken 60
3600 Frederikssund		109 m²137 m11-07-20263.995.000 kr.36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden