Karens Bakke 4

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.397 kr/m².3.398.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.420.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,75 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	218 m	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	237 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,0 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	177 m	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,7 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,4 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	3,2 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	2,6 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	868 m	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	2,0 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu