Skræddermarken 11, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.368 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 112 m².2.649.696 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	161 m	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	36 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Skræddermarken 47, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	245 m	30-11-2023	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	175 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	120 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	455 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	455 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	639 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	787 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	1,0 km	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu