Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Botvedsvej 1

Villa · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².1.356.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.576.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden maj 1996
107k569k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996742.433 kr.31. aug. 20161.285.000 kr.21. mar. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.576.547 kr.Markedet · 1992283.575 kr.Markedet · 1993388.930 kr.Markedet · 1994372.970 kr.Markedet · 1995303.145 kr.Markedet · 1996444.695 kr.Markedet · 1997528.770 kr.Markedet · 1998570.570 kr.Markedet · 1999401.375 kr.Markedet · 2000642.960 kr.Markedet · 2001517.275 kr.Markedet · 2002549.385 kr.Markedet · 2003558.315 kr.Markedet · 2004672.125 kr.Markedet · 2005442.130 kr.Markedet · 2006661.865 kr.Markedet · 2007475.000 kr.Markedet · 20081.064.665 kr.Markedet · 2009688.560 kr.Markedet · 2010621.680 kr.Markedet · 2011593.275 kr.Markedet · 2012709.935 kr.Markedet · 2013869.820 kr.Markedet · 2014847.685 kr.Markedet · 2015976.600 kr.Markedet · 2016931.285 kr.Markedet · 20171.060.580 kr.Markedet · 20181.159.475 kr.Markedet · 2019835.430 kr.Markedet · 2020854.145 kr.Markedet · 20211.242.410 kr.Markedet · 20221.130.880 kr.Markedet · 20231.197.475 kr.Markedet · 20241.098.865 kr.Markedet · 20251.108.935 kr.Markedet · 20261.090.695 kr.Markedet · 20271.955.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
742.433 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
21. mar. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 1996majEjerskifte742.433 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²93 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²159 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²326 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²424 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²855 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²645 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²50 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²86 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²691 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²146 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden