Hagendrupvej 28

Landejendom · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 7.724 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 7724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².3.400.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagendrupvej gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 48.026 kr/m²-71,30 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.077.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	1,5 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	1,0 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	1,9 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	2,8 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	1,8 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,4 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	2,6 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	119 m²	5,4 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	6,2 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu