Alfarvejen 17, Osted, 4320 Lejre — Villa · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 96 m².2.076.960 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.725.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte825.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	20 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	323 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	106 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	79 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	339 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	266 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	225 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	236 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	314 m	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	1,5 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu