Søndervang 16, Tengslemrk L

Fritidshus · 67 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 67 m².2.534.677 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.530.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	615 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	380 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	783 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	868 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	954 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	862 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	401 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	762 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	883 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	553 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu