Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 60A

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².1.575.460 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.039.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden apr. 2020
502k4,3M8,1M11,8M15,6M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat2.039.115 kr.Markedet · 1992847.000 kr.Markedet · 1994605.000 kr.Markedet · 1995578.017 kr.Markedet · 1997986.392 kr.Markedet · 1998813.362 kr.Markedet · 19991.047.618 kr.Markedet · 20001.041.447 kr.Markedet · 20011.129.777 kr.Markedet · 20021.081.619 kr.Markedet · 20031.137.037 kr.Markedet · 20041.187.010 kr.Markedet · 20051.359.193 kr.Markedet · 20061.481.766 kr.Markedet · 20071.650.924 kr.Markedet · 20083.071.585 kr.Markedet · 20092.503.732 kr.Markedet · 20101.408.924 kr.Markedet · 20111.650.803 kr.Markedet · 20121.206.007 kr.Markedet · 20131.328.096 kr.Markedet · 20141.113.321 kr.Markedet · 20151.697.267 kr.Markedet · 20161.469.545 kr.Markedet · 20171.461.680 kr.Markedet · 20181.842.104 kr.Markedet · 20191.740.222 kr.Markedet · 20203.472.337 kr.Markedet · 20211.640.155 kr.Markedet · 20223.747.733 kr.Markedet · 20232.508.572 kr.Markedet · 20241.381.941 kr.Markedet · 20251.467.972 kr.Markedet · 20261.544.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²100 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv
8300 Odder		87 m²110 m03-04-20251.565.000 kr.17.989 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv.
8300 Odder		82 m²131 m17-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv
8300 Odder		82 m²131 m16-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²20 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²131 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²205 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²150 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²354 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²394 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden