Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 2

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.432 kr/m².3.481.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.116.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden maj 2018
284k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.645.000 kr.I dag · vores estimat4.116.160 kr.Markedet · 1992798.337 kr.Markedet · 1993505.095 kr.Markedet · 1994724.649 kr.Markedet · 1995526.235 kr.Markedet · 1996975.309 kr.Markedet · 1997558.247 kr.Markedet · 19981.141.711 kr.Markedet · 1999387.919 kr.Markedet · 20001.336.954 kr.Markedet · 2001283.729 kr.Markedet · 20021.121.326 kr.Markedet · 2003999.620 kr.Markedet · 20041.250.280 kr.Markedet · 20051.550.770 kr.Markedet · 20061.505.923 kr.Markedet · 20072.356.355 kr.Markedet · 20081.967.228 kr.Markedet · 20092.247.333 kr.Markedet · 20102.097.239 kr.Markedet · 20111.637.293 kr.Markedet · 20122.202.033 kr.Markedet · 20131.100.488 kr.Markedet · 20142.516.868 kr.Markedet · 20152.599.012 kr.Markedet · 20162.232.535 kr.Markedet · 20171.568.437 kr.Markedet · 20182.294.596 kr.Markedet · 20193.003.541 kr.Markedet · 20201.384.066 kr.Markedet · 20212.645.218 kr.Markedet · 20222.817.207 kr.Markedet · 20232.913.696 kr.Markedet · 20243.400.369 kr.Markedet · 20252.443.029 kr.Markedet · 20263.415.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.116.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²148 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²220 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²296 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²326 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²218 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²365 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²428 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²192 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Skovager 25
8530 Hjortshøj		152 m²571 m30-05-20244.999.000 kr.32.888 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²375 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden