Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 11, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
918 m²
Bebygget areal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.886 kr/m².1.724.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.742 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.482.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden maj 2017
221k558k895k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.135.000 kr.2. apr. 20181.569.000 kr.I dag · vores estimat1.482.486 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.351.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg
1.569.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.569.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.135.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²0 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv
9000 Aalborg		39 m²28 m30-09-20241.120.000 kr.28.718 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²53 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf
9000 Aalborg		37 m²0 m25-08-2026675.000 kr.18.243 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²126 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²126 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²53 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th
9000 Aalborg		65 m²139 m23-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv
9000 Aalborg		65 m²185 m20-03-20242.045.000 kr.31.462 kr./m²
Borgmestervænget 1, 1. tv
9000 Aalborg		64 m²374 m05-09-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden