Stampesvej 10

Villa · 151 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².4.126.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.486.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	120 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	145 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	590 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	551 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	699 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	769 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	88 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	619 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	664 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	644 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu