Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4320 Lejre

Skelvej 9, Osted

Villa · 260 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 73.035 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
73035 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 260 m².5.625.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.237.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,83 pct. siden maj 2018
640k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat4.237.750 kr.Markedet · 19921.636.960 kr.Markedet · 19931.685.580 kr.Markedet · 19941.765.400 kr.Markedet · 19951.340.300 kr.Markedet · 19962.130.180 kr.Markedet · 19972.041.000 kr.Markedet · 19982.593.500 kr.Markedet · 19992.898.220 kr.Markedet · 20001.913.600 kr.Markedet · 20012.069.340 kr.Markedet · 20021.067.040 kr.Markedet · 20033.804.840 kr.Markedet · 20043.014.440 kr.Markedet · 20053.632.460 kr.Markedet · 20063.764.800 kr.Markedet · 20075.420.740 kr.Markedet · 20085.113.420 kr.Markedet · 20094.330.820 kr.Markedet · 20103.719.560 kr.Markedet · 20112.925.000 kr.Markedet · 20122.986.100 kr.Markedet · 20131.952.860 kr.Markedet · 20142.849.600 kr.Markedet · 20154.781.660 kr.Markedet · 20165.151.380 kr.Markedet · 20173.684.720 kr.Markedet · 20184.298.320 kr.Markedet · 20192.672.280 kr.Markedet · 20204.499.300 kr.Markedet · 20215.337.800 kr.Markedet · 20226.653.140 kr.Markedet · 20235.794.620 kr.Markedet · 20246.619.860 kr.Markedet · 20257.221.240 kr.Markedet · 20266.150.560 kr.Markedet · 20276.114.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.237.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²1,2 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted
4320 Lejre		214 m²904 m15-11-20232.700.000 kr.12.617 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup
4320 Lejre		192 m²841 m25-10-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Plantagen 4, Osted
4320 Lejre		176 m²1,2 km24-09-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²2,9 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²3,2 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²3,2 km13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager
4320 Lejre		294 m²3,2 km24-06-20254.775.000 kr.16.241 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup
4320 Lejre		150 m²960 m21-01-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Plantagen 14, Osted
4320 Lejre		155 m²1,3 km11-09-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden