Jægerlunden 7, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 116 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.969 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 116 m².1.758.328 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.843.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	116 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	737 m	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	164 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	340 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	522 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	2,7 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	630 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,7 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	2,3 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	3,2 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu