Møgelbyvej 30

Villa · 147 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 7.238 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 7238 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².2.282.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,55 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 263.502 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte263.502 kr.
2005jan.Ejerskifte500.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	1,3 km	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	1,4 km	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	1,5 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	1,3 km	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	1,4 km	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	1,4 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	1,7 km	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	3,4 km	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	3,3 km	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	3,6 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu