Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian X's Alle 71, 1. 3

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1855 m²
Bebygget areal
643 m²
Erhvervsareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.439 kr/m².3.401.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 42.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.307.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden dec. 2016
301k908k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.165.977 kr.30. apr. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.307.830 kr.Markedet · 1992443.808 kr.Markedet · 1993408.192 kr.Markedet · 1994378.672 kr.Markedet · 1995301.056 kr.Markedet · 1996361.152 kr.Markedet · 1997451.824 kr.Markedet · 1998513.024 kr.Markedet · 1999627.696 kr.Markedet · 2000644.448 kr.Markedet · 2001726.768 kr.Markedet · 2002820.272 kr.Markedet · 2003816.432 kr.Markedet · 2004972.720 kr.Markedet · 20051.111.584 kr.Markedet · 20061.415.232 kr.Markedet · 20071.307.760 kr.Markedet · 20081.243.392 kr.Markedet · 2009944.256 kr.Markedet · 2010945.168 kr.Markedet · 20111.041.408 kr.Markedet · 2012930.816 kr.Markedet · 20131.081.296 kr.Markedet · 20141.276.608 kr.Markedet · 20151.125.168 kr.Markedet · 20161.310.208 kr.Markedet · 20171.346.352 kr.Markedet · 20181.508.592 kr.Markedet · 20191.383.408 kr.Markedet · 20201.545.744 kr.Markedet · 20211.858.800 kr.Markedet · 20221.810.608 kr.Markedet · 20231.697.472 kr.Markedet · 20241.840.704 kr.Markedet · 20251.875.840 kr.Markedet · 20262.343.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.165.977 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.165.977 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Alle 71, st. 3
2800 Kongens Lyngby		48 m²0 m31-08-20262.064.000 kr.43.000 kr./m²
Christian X's Alle 71, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		49 m²0 m08-04-20263.050.000 kr.62.245 kr./m²
Christian X's Alle 60, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²259 m28-10-20252.300.000 kr.41.818 kr./m²
Christian X's Alle 58, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²270 m18-11-20252.250.000 kr.40.909 kr./m²
Christian X's Alle 29, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²266 m06-03-20264.075.000 kr.57.394 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²0 m19-07-20243.750.000 kr.51.370 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		73 m²259 m30-11-20264.575.000 kr.62.671 kr./m²
Christian X's Alle 60, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		73 m²259 m11-09-20264.575.000 kr.62.671 kr./m²
Christian X's Alle 102, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		78 m²53 m11-12-20233.800.000 kr.48.718 kr./m²
Christian X's Alle 29, st. th
2800 Kongens Lyngby		82 m²266 m21-02-20243.575.000 kr.43.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden