Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 11, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1146 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
270.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.150 kr/m².2.561.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jul. 2018
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.655.000 kr.I dag · vores estimat1.823.299 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.621.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 11, 3. th
5000 Odense C		65 m²0 m09-09-20251.933.000 kr.29.738 kr./m²
Filosofgangen 11, 1. th
5000 Odense C		65 m²0 m18-06-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Filosofgangen 104
5000 Odense C		63 m²338 m07-09-20261.695.000 kr.26.905 kr./m²
Filosofgangen 8, 1.
5000 Odense C		77 m²129 m17-10-20246.150.000 kr.79.870 kr./m²
Filosofgangen 134
5000 Odense C		78 m²370 m01-09-20262.250.000 kr.28.846 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²349 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²382 m22-06-20262.925.000 kr.36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²382 m29-05-20242.470.000 kr.30.875 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th
5000 Odense C		41 m²0 m07-04-20251.325.000 kr.32.317 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²349 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden