Nordre Strandvej 547

Fritidshus · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.302 kr/m².6.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering8.866.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.866.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	649 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	130 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	85 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	1,0 km	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	1,4 km	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	1,1 km	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	1,1 km	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	2,0 km	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	2,0 km	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	899 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu