Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervænget 19

Villa · 110 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 286 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.485 kr/m².3.157.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 29.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+16,40 pct.
3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.395.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	109 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	107 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	78 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	445 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	853 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	793 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,0 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	477 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	624 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	683 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu