Avlumvej 11, Ørre

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.393 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.350.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sammelstedvej 17, Ørre 7400 Herning	145 m²	3,1 km	29-02-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	4,0 km	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	9,4 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring 7400 Herning	89 m²	9,2 km	17-11-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Michael Jensens Vej 9, Tjørring 7400 Herning	93 m²	9,6 km	02-01-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Bymarksvej 2, Tjørring 7400 Herning	90 m²	9,5 km	11-06-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	9,2 km	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	9,3 km	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	9,5 km	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Brogårdvej 9, Tjørring 7400 Herning	103 m²	9,8 km	11-08-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu