Muldager 54

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².3.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	131 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	165 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	120 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	31 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	155 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	85 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Skoleparken 16 3600 Frederikssund	136 m²	398 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	212 m	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Tollerupparken 24 3600 Frederikssund	136 m²	612 m	09-04-2024	2.810.000 kr.	20.662 kr./m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	702 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu