Tinghøjvej 22, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.789 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.610 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.959.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 22, st. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	03-07-2025	2.240.000 kr.	43.922 kr./m²
Tinghøjvej 38, st. mf 2860 Søborg	48 m²	110 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 102 2860 Søborg	49 m²	288 m	17-09-2025	1.980.000 kr.	40.408 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 202 2860 Søborg	49 m²	288 m	29-10-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 104 2860 Søborg	48 m²	288 m	10-04-2025	1.660.000 kr.	34.583 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 204 2860 Søborg	48 m²	288 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Tinghøjvej 42, 3. 2 2860 Søborg	46 m²	104 m	11-09-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 2 2860 Søborg	46 m²	104 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	33.696 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 3 2860 Søborg	46 m²	104 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Tinghøjvej 40, 1. 2 2860 Søborg	46 m²	105 m	30-08-2026	2.165.000 kr.	47.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu