Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Gl. Nyborgvej 65

Villa · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
2300 m²
Indbygget garage
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.184 kr/m².2.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.130.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden maj 2018
162k3,6M7,1M10,6M14,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.395.000 kr.I dag · vores estimat2.130.446 kr.Markedet · 1992749.190 kr.Markedet · 19931.020.164 kr.Markedet · 1994791.452 kr.Markedet · 1995939.030 kr.Markedet · 19961.011.124 kr.Markedet · 1997901.288 kr.Markedet · 1998983.552 kr.Markedet · 19991.297.918 kr.Markedet · 20001.264.470 kr.Markedet · 20011.501.996 kr.Markedet · 20021.370.464 kr.Markedet · 20031.143.334 kr.Markedet · 20041.901.564 kr.Markedet · 20051.382.442 kr.Markedet · 2006162.268 kr.Markedet · 20072.204.630 kr.Markedet · 20081.072.596 kr.Markedet · 20092.976.420 kr.Markedet · 20101.410.240 kr.Markedet · 20111.582.678 kr.Markedet · 20121.111.920 kr.Markedet · 20131.361.650 kr.Markedet · 20141.096.326 kr.Markedet · 20151.446.626 kr.Markedet · 20161.565.276 kr.Markedet · 20171.608.894 kr.Markedet · 20182.074.228 kr.Markedet · 20192.414.358 kr.Markedet · 2020858.348 kr.Markedet · 20211.508.098 kr.Markedet · 20221.997.388 kr.Markedet · 20231.845.968 kr.Markedet · 20241.844.612 kr.Markedet · 20252.627.702 kr.Markedet · 20261.985.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Nyborgvej 72A
5772 Kværndrup		120 m²215 m08-01-2026860.000 kr.7.167 kr./m²
Glasmestervej 4
5772 Kværndrup		223 m²1,5 km14-06-20242.900.000 kr.13.004 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²1,5 km17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²1,5 km19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²1,6 km03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 38
5772 Kværndrup		267 m²1,3 km09-02-20267.500.000 kr.28.090 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8
5772 Kværndrup		146 m²368 m27-08-20251.525.000 kr.10.445 kr./m²
Mullerupvej 19
5772 Kværndrup		194 m²2,3 km16-10-20251.850.000 kr.9.536 kr./m²
Nyborgvej 27
5772 Kværndrup		166 m²1,4 km14-02-2024995.000 kr.5.994 kr./m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²1,5 km17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden