Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søhusvej 64

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.090 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
2090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.266 kr/m².4.480.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.702.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+802,96 pct. siden dec. 2017
216k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.125.000 kr.26. dec. 2019520.833 kr.I dag · vores estimat4.702.926 kr.Markedet · 1992215.735 kr.Markedet · 1993378.820 kr.Markedet · 1994318.825 kr.Markedet · 1995348.205 kr.Markedet · 1996536.900 kr.Markedet · 1997497.380 kr.Markedet · 1998459.680 kr.Markedet · 1999631.930 kr.Markedet · 2000653.250 kr.Markedet · 2001842.270 kr.Markedet · 2002793.975 kr.Markedet · 20031.019.655 kr.Markedet · 20041.368.640 kr.Markedet · 20051.284.075 kr.Markedet · 20062.080.780 kr.Markedet · 20071.776.645 kr.Markedet · 20082.207.725 kr.Markedet · 20091.341.275 kr.Markedet · 20101.908.205 kr.Markedet · 20111.327.690 kr.Markedet · 20121.480.180 kr.Markedet · 20131.026.220 kr.Markedet · 20141.307.280 kr.Markedet · 20151.753.050 kr.Markedet · 20161.232.790 kr.Markedet · 20171.668.940 kr.Markedet · 20181.958.840 kr.Markedet · 20191.846.325 kr.Markedet · 20202.047.435 kr.Markedet · 20213.031.535 kr.Markedet · 20222.635.165 kr.Markedet · 20232.969.525 kr.Markedet · 20243.223.025 kr.Markedet · 20252.842.840 kr.Markedet · 20263.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg
520.833 kr.
I dag · vores estimat
4.702.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte520.833 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 36
3100 Hornbæk		63 m²433 m12-05-20254.020.000 kr.63.810 kr./m²
Søhusvej 51
3100 Hornbæk		92 m²119 m02-10-20244.700.000 kr.51.087 kr./m²
Ledgårdsvej 12
3100 Hornbæk		65 m²680 m28-03-20263.970.000 kr.61.077 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby
3100 Hornbæk		62 m²652 m14-12-20254.900.000 kr.79.032 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		68 m²743 m06-06-20243.200.000 kr.47.059 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		62 m²843 m07-07-20243.575.000 kr.57.661 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²513 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Thorshøj Alle 11
3100 Hornbæk		70 m²645 m24-09-20244.037.000 kr.57.671 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog
3100 Hornbæk		57 m²315 m12-07-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog
3100 Hornbæk		57 m²396 m07-09-20259.500.000 kr.166.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden