Hestehavevej 16, Osted, 4320 Lejre — Villa · 81 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 81 m².1.752.435 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.744.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.593.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.593.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	27 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	37 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	1,3 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	244 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	2,0 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	103 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,6 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,5 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	2,0 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu