Bildsø Enghave 7

Villa · 266 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.960 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.927 kr/m².3.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.357.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1055,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.357.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023550.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	2,2 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	1,6 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,4 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	1,6 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,5 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,2 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	2,5 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,8 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	2,8 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu