Mergellandvej 13, Tirslund

Landejendom · 230 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 125.885 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 125885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.462.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².5.567.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.289.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 16.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg16.870.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	2,1 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	1,3 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,5 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	1,6 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	3,2 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	4,7 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	860 m	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	5,1 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu