Ølunden 35

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².1.759.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.477.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	67 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	67 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	189 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	30 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	40 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	64 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	85 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	225 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	130 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	231 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu