Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 26

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden sep. 2017
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.785.000 kr.30. jun. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat2.688.810 kr.Markedet · 1992641.880 kr.Markedet · 1993344.400 kr.Markedet · 1994536.520 kr.Markedet · 1995762.360 kr.Markedet · 1996876.000 kr.Markedet · 1997954.000 kr.Markedet · 1998270.000 kr.Markedet · 19991.127.880 kr.Markedet · 2000792.000 kr.Markedet · 20011.210.200 kr.Markedet · 20021.280.520 kr.Markedet · 20031.275.480 kr.Markedet · 20041.335.000 kr.Markedet · 20051.484.400 kr.Markedet · 20062.312.640 kr.Markedet · 20072.424.840 kr.Markedet · 20081.733.400 kr.Markedet · 2009996.120 kr.Markedet · 20101.301.880 kr.Markedet · 20111.986.960 kr.Markedet · 20121.521.360 kr.Markedet · 20131.408.680 kr.Markedet · 20141.075.200 kr.Markedet · 20151.752.840 kr.Markedet · 20161.590.240 kr.Markedet · 20172.094.360 kr.Markedet · 20182.055.120 kr.Markedet · 20192.067.840 kr.Markedet · 20202.069.040 kr.Markedet · 20212.223.840 kr.Markedet · 20222.288.760 kr.Markedet · 20232.519.160 kr.Markedet · 20242.525.400 kr.Markedet · 20252.573.400 kr.Markedet · 20262.735.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²119 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse
4130 Viby Sjælland		123 m²253 m09-04-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse
4130 Viby Sjælland		117 m²291 m31-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²1,4 km22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²1,4 km01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		116 m²1,3 km15-06-20252.675.000 kr.23.060 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		117 m²1,4 km23-02-20263.025.000 kr.25.855 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²1,2 km24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²1,3 km25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²1,5 km24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden