Brabrand Skovvej 14

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.451 kr/m².5.503.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.069.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.425.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	57 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	418 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	192 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	508 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	417 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	148 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	457 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	1,0 km	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	983 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	886 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu