Immortellevej 1

Villa · 392 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.520.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.542 kr/m².19.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+77,10 pct.
3Boligareal større end typisk392 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering28.848.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 15.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 28.848.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
2014Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	109 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	137 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	306 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	296 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,0 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,4 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	699 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	801 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	341 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,4 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu