Skamlingvejen 113

Villa · 332 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 23.263 m², 7 værelser, opført i 1780. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 23263 m²
Udestue: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².2.566.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamlingvejen gns: 13.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)23263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.687.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.676.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	372 m	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	1,4 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	3,1 km	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	2,2 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Nørrevænget 3B, Agtrup 6091 Bjert	390 m²	4,5 km	26-02-2025	2.820.000 kr.	7.231 kr./m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	2,5 km	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	3,1 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	3,2 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	3,1 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	4,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu