Gammel Kirkevej 14H

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².3.793.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.985.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 825.044 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018feb.Ejerskifte825.044 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	90 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	504 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	180 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	85 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	249 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	139 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	275 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	644 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	241 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	366 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu