Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkholmsvej 17B

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.816 kr/m².8.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.113.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden jul. 2017
1,3M5,0M8,7M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.500.000 kr.30. sep. 20171.783.000 kr.5. jun. 20186.200.000 kr.I dag · vores estimat12.113.217 kr.Markedet · 19921.472.600 kr.Markedet · 19931.497.800 kr.Markedet · 19941.556.000 kr.Markedet · 19951.766.000 kr.Markedet · 19961.936.600 kr.Markedet · 19972.219.600 kr.Markedet · 19982.575.600 kr.Markedet · 19992.737.600 kr.Markedet · 20003.680.800 kr.Markedet · 20013.333.400 kr.Markedet · 20023.214.800 kr.Markedet · 20033.019.600 kr.Markedet · 20043.398.200 kr.Markedet · 20054.254.200 kr.Markedet · 20065.456.800 kr.Markedet · 20075.563.600 kr.Markedet · 20086.571.400 kr.Markedet · 20094.903.600 kr.Markedet · 20104.634.200 kr.Markedet · 20115.362.200 kr.Markedet · 20125.217.400 kr.Markedet · 20134.999.200 kr.Markedet · 20145.180.400 kr.Markedet · 20155.787.400 kr.Markedet · 20166.981.000 kr.Markedet · 20176.524.000 kr.Markedet · 20187.153.800 kr.Markedet · 20197.222.800 kr.Markedet · 20208.976.800 kr.Markedet · 20218.117.600 kr.Markedet · 20229.752.000 kr.Markedet · 20238.963.000 kr.Markedet · 20249.759.000 kr.Markedet · 202510.779.200 kr.Markedet · 202612.516.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.783.000 kr.
5. jun. 2018 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.113.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.200.000 kr.
  • 2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.783.000 kr.
  • jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.500.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²60 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²50 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²114 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²141 m11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²65 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²167 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²111 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²239 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²362 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²355 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden