Søhusvej 54

Fritidshus · 56 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.596 kr/m².4.632.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.617.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	285 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	47 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	408 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	441 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	505 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	668 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	637 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	777 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	465 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	588 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu